Incremento del Canon de Arrendamiento 2026: Guía Práctica y Ejemplo (Ley 820 del año 2003)

Con la llegada del 2026, una de las dudas más frecuentes para propietarios y arrendatarios en la Sabana de Bogotá es cómo aplicar correctamente el alza del canon de vivienda urbana. Como una inmobiliaria en Chía enfocada en el cumplimiento normativo, recibimos esta consulta a diario y queremos aclarártela.

Si tienes una propiedad en arrendamiento en este municipio, es vital entender la Ley 820 de 2003 para mantener una buena relación contractual. A diferencia de lo que ocurre con algunos acuerdos informales, contar con el respaldo de inmobiliarias en Chía que conozcan la ley te evitará inconvenientes a futuro.

Así se calcula el incremento (Ejemplo Real)

El aumento del canon no es arbitrario; se rige por el IPC (Índice de Precios al Consumidor) del año inmediatamente anterior. Para este año 2026, el incremento autorizado es del 5.10% (correspondiente al IPC del 2025).

Aquí tienes un ejemplo práctico para que realices la cuenta exacta:

Supongamos que el valor del canon de arrendamiento actual es de $ 2.000.000 de pesos.

1. El dato clave: IPC año 2025: 5.10%.
2. La operación: Se multiplica el valor del canon actual ($2.000.000) por el porcentaje del IPC (5.10%).
   • Resultado del incremento: $ 102.000 pesos.
3. El nuevo valor: Para definir el nuevo canon de arrendamiento de este nuevo año 2026, debes sumar el canon del año anterior más el incremento del IPC.
   • $ 2.000.000 + $102.000 =$ 2.102.000

Valor total a pagar con el nuevo canon de arrendamiento 2026: $ 2.102.000 pesos.

La importancia de una buena asesoría en la Sabana

Aplicar estos porcentajes correctamente y notificarlos por escrito es fundamental. El mercado de arrendamientos en la zona es muy dinámico y, al buscar inmobiliarias Chía en internet, es importante elegir una opción que no solo ponga un aviso, sino que te acompañe en la parte legal tanto a ti como a tus arrendatarios.

Si eres propietario, saber que cuentas con una inmobiliaria en Chía que revisa estos detalles te dará tranquilidad y garantizará que tu patrimonio esté protegido y rentando lo justo, cumpliendo siempre con la normatividad vigente.

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