¿CUÁLES ESTRATOS SE VALORIZARON MÁS EN 2018?
Febrero 17 de 2019¿CUÁLES ESTRATOS SE VALORIZARON MÁS EN 2018?
El valor de la vivienda comercial se incrementó en las zonas donde imperan los estratos 1 y 2.
En el estrato 1, la valorización fue del 18,84%, mientras que en el 2 alcanzó el 9,07%.
“Lo que pasa es que los estratos 1 y 2 han venido creciendo porque hay oferta de vivienda de interés prioritario y muchos han migrado a la propiedad horizontal y eso valoriza los predios”, explicó la directora de Catastro, Olga Lucía López, en entrevista con El Tiempo.
Los estratos 1 y 2 en la ciudad no solo se componen de viviendas tipo VIS o VIP.
Los valores de vivienda tipo VIS o VIP en Bogotá se manejan para proyectos nuevos, con topes de venta de 135 y 70 SMMLV respectivamente. Estos proyectos son predominantemente desarrollados como propiedad horizontal. Para el caso de la capital, el número de predios estrato 1 es de aproximadamente 7.500, de un total de 115.000.
En vivienda usada estos topes no se aplican, los precios se rigen por el libre comportamiento del mercado inmobiliario, los cuales dependen finalmente de la oferta y la demanda que exista en el momento, concluyó López.
En los estratos más altos la valorización fue más baja, al punto de que en el 5 y el 6 estuvo en 2,68 y 1,55%, respectivamente.
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