QUIERES VENDER O ARRENDAR TU INMUEBLE FACIL Y RAPIDO ?

Diciembre 26 de 2020

6 SECRETOS PARA VENDER O ARRENDAR RÁPIDO TU PROPIEDAD

Vender o Arrendar un inmueble no es tarea sencilla, debes tener presentes varios factores que inciden en que la venta sea rápida, segura, efectiva y en el menor tiempo posible.

1. EL PRECIO ES IMPORTANTE

Uno de los puntos claves para vender o arrendar un inmueble es el precio, recuerda que cuanto más justo y cercano sea su valor, mayores posibilidades tendrás de negociarlo. Es recomendable que hagas un análisis del sector y del comportamiento del valor del precio del metro cuadrado.

“Lo ideal es hacer un análisis comparativo de la zona donde está ubicado el inmueble, averiguar qué precios se están ofertando”

2. BUSCAR AYUDA PROFESIONAL

Al comprar, vender o arrendar un inmueble es necesario tener una mano amiga experta en temas inmobiliarios para lograr un negocio exitoso.

Una inmobiliaria será la que realice la transacción de la vivienda, pero además te guiará en todos los temas legales, fiscal y en los trámites. Si estás vendiendo o arrendando, esta será la persona encargada del marketing y la publicidad del inmueble. Además, te ofrecerá un amplio portafolio de servicios profesionales como DALA Inmobiliaria.

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3. QUE SEA MÁS ATRACTIVO

No cabe duda que ‘todo entra por los ojos’, por eso, tener un inmueble que esté bien arreglado, limpio, sin daños estructurales, recién pintado y con acabados modernos, se llevará todas las miradas de los posibles clientes.

4. LA PARTE LEGAL AL DÍA

Un tema muy importante que deber hacer como propietario es tener al día toda la documentación, esto incluye: el certificado de libertad del inmueble, las escrituras del predio, que el inmueble cuente con todos los servicios públicos y que estos estén al día en su pago, que la vivienda si está ubicada en un conjunto residencial no tenga deudas en la administración y que los impuestos (predial y valorización) estén cancelados a la fecha.

Recurrir a una inmobiliaria es una buena opción, ellos te asesorarán en la parte legal, te ayudarán con temas como: contratos, cláusulas, registrar la venta y que no tengas problemas futuros al vender tu inmueble.

5. TEN PACIENCIA AL MOSTRAR EL INMUEBLE

Está claro que para vender o arrendar su inmueble se requiere de esfuerzo, uno de ellos es dedicarle tiempo a recibir llamadas y a programar visitas a la vivienda, incluso un fin de semana, recuerda que los compradores pueden aparecer en cualquier momento y estar disponible te podrá ayudar a cerrar un negocio rápido.

6. INTERNET, UNA EXCELENTE ALTERNATIVA

La facilidad, comodidad y rapidez que ofrecen portales inmobiliarios han generado un mercado interesante de posibles compradores para tu propiedad.

• Calidad de la información: Internet es un medio que te permitirá presentar el mayor detalle y en especial, contar a los interesados todas las razones por las cuales el inmueble que publica es especial.

Esto incluye el precio: apóyate en un experto en el sector para definir el precio o realiza un sondeo de mercado. Esto te permitirá poder definir un precio competitivo y en especial, uno realista sobre tu inmueble y la situación del mercado en el cual se encuentra.

• Calidad en las fotografías: busca que la decoración de los espacios sea lo menos personal posible, evita espacios llenos de muebles o mesas con muchos objetos sobre ellas. Toma fotos de todos los espacios de la vivienda y publícalos en un orden lógico de recorrido.

• Servicio al cliente: debes estar atento de las llamadas y contactos que recibirás de personas interesadas en el inmueble; la rapidez de respuesta es la clave y lo esperado por parte de los usuarios que te contactarán por este medio. Un promedio razonable de espera de respuesta son 4 horas en este medio.

7. LA MEJOR RECOMENDACIÓN PARA TI

• Sin duda la mejor opción para Vender o Arrendar un inmueble facil, rapido y seguro es con una inmobiliaria, ya que a diario llegan bastantes cliente interesados en comprar o arrendar inmuebles como el que que tu tienes, asi todo sera mas facil. Ya que publicar como persona natural tomara mas tiempo para la Venta o el Arrendamiento del inmueble, si lo haces con una inmobiliaria la mayoria tienen mas de 150 inmuebles publicados en los portales para vender o arrendar y reciben llamadas a diario de clientes buscando comprar o arrendar y de paso tambien podran ofrecer el tuyo.

• Escoje una inmobiliaria que realice marketing Digital, que invierta en publicidad, que publique en portales pagos por ejemplo Finca Raiz, Metro Cuadrado, Facebook, Instagram, Tiktok etc, que este bien posicionada en google ya que por este buscador llega bastantes clientes buscando comprar o tomar en arrendamiento inmuebles a diario, recuerda que el mundo cambio y ahora todo es digital, ya los avisos de ventana no funcionan la gente quiere buscar su proximo inmueble desde su celular, tablet, computador y sin salir de casa.

DEBIDO AL EXITO EN VENTAS Y ARRIENDOS QUE HEMOS TENIDO EN CHÌA, CAJICÀ Y COTA, NECESITAMOS INMUEBLES COMO EL QUE TU TIENES.

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